TRIBUNALE DI CAGLIARI
Sezione I Civile - Esecuzioni Immobiliari

ISTRUZIONI E SPECIFICHE INTEGRATIVE DELL’ORDINANZA DI DELEGA

Il Professionista Delegato (o referente della procedura), al momento che riceve la nomina (o comunicazione della stessa) dovrà attenersi scrupolosamente alle istruzioni dettate nella stessa dal Giudice dell’Esecuzione.
Ad integrazione delle stesse si specifica che il delegato dovrà provvedere:

A) a comunicare la nomina ed a trasmettere l’ordinanza di delega immediatamente al creditore procedente con richiesta il fondo spese liquidato dal G.E. quale acconto sulle competenze e per le spese del gestore e del PVP, evidenziando in particolare che il mancato pagamento di detta ultima voce in tempo utile per la pubblicazione dell’avviso di vendita comporterà l’estinzione della procedura ex art. 631 bis c.p.c.; in caso di mancato riscontro nel
termine fissato nella delega (30 gg.) a reiterare la richiesta a tutti i creditori muniti di titolo;
provvederà a sollecitare gli stessi al fine di ottenere la provvista necessaria per il PVP entro il
termine di 55 giorni prima della vendita (v.infra punto 5);

B) ad esaminare il fascicolo dell’esecuzione ed all’esito:
3) a relazionare prontamente il Giudice laddove riscontri problematiche ostative alla vendita (titolarità dell’esecutato, continuità delle trascrizioni, carenze della perizia di stima etc…);
4) a fare istanza al Giudice nel caso ritenga necessario integrare o modificare la descrizione del bene contenuta nell’ordinanza di delega;

C) avviso di vendita
Ad emettere l’avviso di vendita entro 60 giorni dalla ricezione o comunicazione della nomina
secondo il modello pubblicato sul sito del Tribunale di Cagliari, completandolo con i dati mancanti e nel rispetto dei termini indicati nella delega;
Il giorno stesso dell’emissione il delegato provvederà:
- a pubblicare l’avviso a mezzo PCT sul SIECIC o sul SICID;
- ad inviarlo al custode;
- a pubblicare lo stesso – unitamente all’ordinanza di delega - sul Portale delle Vendite
Pubbliche (se si è già in possesso dei fondi necessari; si ricorda che gli stessi non possono essere anticipati dal delegato ma devono essere corrisposti da uno dei creditori muniti di titolo);
la pubblicazione sul PVP dovrà essere effettuata comunque in tempo utile per consentire gli altri adempimenti pubblicitari, tempo che si indica prudenzialmente in almeno 55 giorni prima della vendita; detto termine potrà essere superato solo se il pagamento intervenisse in data successiva, ma comunque non oltre i 46 giorni prima dell’esperimento; in difetto non procederà alla pubblicazione e relazionerà il Giudice per i provvedimenti di cui all’art. 631 bis c.p.c..

D) Fase della vendita.
Il giorno della vendita il delegato:
- procederà, quindi, a verificare il fascicolo telematico della procedura al fine di accertare che non vi siano circostanze ostative alla vendita o che impongano di rinviare le operazioni di gara (es. deposito istanze di sospensione, desistenze, opposizioni con richiesta di sospensione etc…);
- valutata l’ammissibilità delle offerte, escluderà dalla gara gli offerenti che hanno depositato
offerte non efficaci e procederà secondo le disposizioni della delega;
- sospenderà la vendita nell’ipotesi di cui all’art. 504 c.p.c.;
- verbalizzerà, tramite i modelli di verbale presenti sul portale del gestore, tutte le operazioni di
vendita, integrando gli stessi dei dati mancanti (descrizione lotto, presenza delle parti, etc…);
- provvederà a comunicare alla Banca le cauzioni da restituire a mezzo bonifico agli offerenti telematici;
- depositerà i verbali – unitamente al report di gara, agli adempimenti pubblicitari ed alle offerte
pervenute – a mezzo PCT;
- comunicherà l’esito dell’esperimento alle parti ed agli ausiliari, invitandoli a depositare le note di precisazione dei crediti e le istanze di liquidazione dei compensi;
- aggiornerà il PVP ed il sito di pubblicità con l’esito dell’esperimento di vendita;

E) adempimenti post vendita.
In caso di aggiudicazione il delegato provvederà:
- a comunicare alla Cancelleria dell’esecuzioni immobiliari l’esigenza di aprire un c/c intestato alla procedura (ove non ancora aperto);
- a dare disposizione immediata alla Banca perché giri il bonifico relativo alla cauzione versata  dall’aggiudicatario sul c/c della procedura;
- a comunicare entro 20 giorni dall’esperimento di vendita all’aggiudicatario le modalità di versamento del saldo prezzo e delle spese, richiedendo i documenti necessari per l’emissione
del decreto di trasferimento (dichiarazioni fiscali, visure ipocatastali aggiornate, dichiarazione “Prima casa”, documenti di identità aggiudicatario);
- a comunicare al Custode giudiziario l’avvenuta aggiudicazione, il versamento del saldo prezzo e, previa autorizzazione da parte dell’aggiudicatario, i recapiti del medesimo;
- alla scadenza del termine del saldo prezzo, a segnalare al giudice l’eventuale inadempimento
dell’aggiudicatario per i provvedimenti di cui all’art. 587 c.p.c.;

F) decreto di trasferimento

- a depositare senza indugio, non oltre 30 giorni dal saldo prezzo e spese, la bozza del decreto di trasferimento in formato editabile, unitamente agli allegati necessari (dichiarazione di avvenuto saldo prezzo e spese con allegate copie dei bonifici, dichiarazioni fiscali, visure ipocatastali aggiornate, dichiarazione “Prima casa”, documenti di identità aggiudicatario;
- a provvedere tempestivamente alla trascrizione del decreto, alla registrazione, alla voltura ed
alle cancellazioni delle formalità pregiudizievoli ordinate dal giudice;
- a depositare contestualmente istanza di fissazione dell’udienza di discussione del piano di
riparto;

G) progetto di distribuzione e riparto.

In caso di riparti parziali il delegato procederà a ripartire non oltre il 90% del ricavato, trattenendo sul conto della procedura (e ciò anche in caso di svincolo del saldo prezzo in favore
del creditore fondiario ex art. 41 TUB), le somme necessarie a soddisfare i crediti in prededuzione;
- nel caso in cui la parte esecutata fosse stata dichiarata fallita e l’esecuzione non fosse stata
dichiarata improcedibile per la presenza del creditore fondiario, ad attribuire a quest’ultimo –
sussistendone i presupposti - il credito ipotecario calcolato ai sensi dell’art. 2855 c.c.,
svincolando il residuo della massa attiva in favore del fallimento, fatte salve le ragioni degli
eventuali creditori intervenuti ai sensi dell’art. 511 c.p.c.;
- a richiedere al giudice l’emissione del decreto di condanna dell’aggiudicatario decaduto ex art. 587 c.p.c. e 177 disp. att. c. p.c. laddove, nel predisporre il progetto di distribuzione, il delegato riscontrasse l’incapienza del ricavato per il soddisfacimento dei creditori intervenuti; il credito in questione sarà attribuito ai creditori insoddisfatti, eventualmente proporzionalmente, nel rispetto della graduazione dei crediti (es. soddisfatti crediti in prededuzione e l’ipotecario, il credito andrà attribuito pro quota ai creditori chirografari);
- a verificare sui conti della procedura tutte le somme facenti parte della massa attiva (cauzioni,
saldo prezzo, canoni, indennità cauzioni confiscate, ratei conversione);
- ad inviare alle parti bozza del progetto di distribuzione e del piano di riparto, assegnando alle stesse termine di giorni 15 per le osservazioni;
- a depositare le bozze definitive con le eventuali integrazioni, unitamente alle comunicazioni del progetto ed alle note relative alle cancellazioni delle formalità;
- a presenziare all’udienza di discussione al fine di fornire al giudice i chiarimenti in ordine ai
criteri seguiti per la quantificazione, graduazione o esclusione dei crediti nel progetto in questione;
negli altri casi:
- nel caso in cui l’esperimento di vendita non si sia tenuto per mancato rispetto degli adempimenti pubblicitari (diversi dal PVP) e di decadenza dell’aggiudicatario, a rifissare l’esperimento rinnovato alle stesse condizioni dell’esperimento non tenuto o precedente (prezzo base, offerta minima e termini per il deposito delle offerte);
- nel caso di asta deserta, a rifissare immediatamente il nuovo esperimento con le riduzioni dei
termini per le offerte (60-90 giorni prima dell’esperimento) e del valore d’asta ridotto come previsto nell’ordinanza di delega;
- a rimettere gli atti al giudice in caso di esito negativo anche del quinto esperimento, unitamente
a relazione motivata delle attività svolte e dei motivi che potrebbero aver ostacolato l’aggiudicazione o l’assegnazione; sollecitando il custode a relazionare sullo stato del cespite,
sulle visite effettuate etc…

ISTRUZIONI PER LA REDAZIONE DEI PROGETTI DI DISTRIBUZIONE

Si invitano i professionisti delegati ad attenersi, nella redazione della bozza del progetto di distribuzione, alle seguenti indicazioni.

INDIVIDUAZIONE DELLE MASSE
Se vi sono più immobili nella medesima procedura (o perché vi sia stato all’origine un unico pignoramento su più beni, o perché siano state riunite più procedure), è necessario preliminarmente individuare le singole masse su cui l’unico o i più creditori intervenuti nella procedura dovranno essere soddisfatti.
A tal fine è, in linea di massima, opportuno considerare come singola massa l’importo ricavato dalla vendita di ogni singolo bene (1 immobile = 1 massa). E’ tuttavia possibile accorpare in una unica massa quei beni su cui concorrano i medesimi crediti (per numero e qualità). 
Es. Tizio, Caio e Sempronio concorrono con un privilegio speciale sul bene A; concorrono inoltre in via chirografaria sul bene B; Tizio e Caio (ma non Sempronio) hanno anche un credito chirografario sul bene C. Le masse sono due: bene A+B e bene C
Per individuare quali creditori concorrano sui diversi beni occorre far riferimento al pignoramento e agli atti di intervento. Mentre il pignoramento indica sempre un determinato bene, molto spesso l’atto di intervento non contiene alcuna indicazione al riguardo. In tal caso si considererà l’intervento come relativo ai ricavi di tutti i beni presenti nella procedura al momento dell’intervento, salvo l’ordine dato dalle cause di prelazione.
In caso di riunione di procedure, né i pignoramenti né gli interventi presenti al momento della riunione in una delle due procedure si estendono a beni dell’altra procedura che non siano comuni alle due esecuzioni.
Pertanto, i creditori pignoranti o intervenuti della prima procedura, per poter concorrere anche sui beni non compresi nella procedura originaria, devono, se lo ritengono, fare formale atto di intervento, chiedendo di partecipare alla distribuzione del ricavato di quei beni; essi saranno considerati intervenienti tempestivi o tardivi ai fini del riparto del ricavo di quei beni a seconda della fase in cui avranno depositato tale atto. 
Gli interventi successivi alla riunione, invece, salva diversa indicazione, sono validi per partecipare alla distribuzione del ricavo di ogni bene presente nelle procedure riunite.

DETERMINAZIONE DELLE SOMME RICAVATE DAI BENI DELLA MASSA
Per determinare l’esatto ammontare della massa attiva, si deve considerare il prezzo di aggiudicazione (quale risultante dal verbale di vendita e dal decreto di trasferimento), gli interessi eventualmente maturati, i canoni o le indennità di occupazione percepite e depositate dal custode giudiziale derivanti dall’amministrazione del bene pignorato, le somme acquisite ex art. 495 c.p.c. o confiscate ex art. 587 c.p.c., ecc.).
Qualora il custode non abbia ancora reso il conto finale della gestione, il delegato dovrà provvedere a sollecitarne il deposito allegandolo al progetto di distribuzione. 
N.B. Nel computo devono essere valutate anche le somme eventualmente già corrisposte dall’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 T.U. Legge Bancaria, agli istituti di credito fondiario.

DETRAZIONE DELLE SPESE DI GIUSTIZIA ASSISTITE DAL PRIVILEGIO EX ART. 2770 C.C.
Dall’attivo così calcolato il delegato dovrà detrarre le spese per atti conservativi o di esecuzione sostenute nel giudizio di esecuzione in corso, le quali sono in genere anticipate dal creditore o dall’aggiudicatario e non ancora rimborsate.
Tali spese sono qualificabili come spese “in prededuzione” in quanto erogate direttamente dalla procedura a mezzo ordine di pagamento anche anteriore all’approvazione del progetto di distribuzione. Se invece le spese per le medesime attività sono anticipate dai creditori, procedenti o intervenuti che siano, le stesse devono essere esposte nelle note di precisazione del credito e collocate in privilegio ex art. 2770 c.c.
Devono essere spese che abbiano avvantaggiato non solo chi le ha sostenute ma anche gli altri creditori. Il privilegio spetta anche se chi ha erogato tali oneri è un creditore chirografario.
Sono comprese in queste spese:
•	il contributo unificato per l’iscrizione a ruolo 
•	le spese per il precetto (spese notifica di un solo atto; spese legali secondo i valori medi di liquidazione stabiliti dal D.M. 55/2014);
•	le spese per la notifica e la trascrizione del pignoramento
•	le spese per la certificazione ipocatastale o notarile sostitutiva
•	le spese di custodia e l’onorario del custode
•	le spese per la stima e l’onorario dell’esperto stimatore
•	l’onorario del delegato
•	le spese per imposte collegate agli atti della procedura (registro, iva in caso di bene strumentale, ecc.)
•	le spese per la cancellazione delle ipoteche già iscritte sul bene, dopo la vendita
•	le eventuali spese di tenuta e chiusura del conto corrente della procedura
•	le spese per la pubblicità
•	le eventuali spese di manutenzione e conservazione del bene, nonché le spese straordinarie condominiali, soltanto ove il custode sia stato espressamente autorizzato a sostenerle, quali “costi di gestione” dell’immobile pignorato
•	le spese per la regolarizzazione edilizio-urbanistica degli immobili 
•	le spese relative ai processi esecutivi sostenute dall’erario per effetto dell’ammissione del creditore al gratuito patrocinio a spese dello stato (art. 135 co. 2 D.P.R. 30.5.2002 n. 115)
•	le spese per giudizi di surrogazione (art. 2900 c.c.)
•	le spese per azioni revocatorie (art. 2901 c.c.)
•	le spese per sequestro conservativo se anteriore al pignoramento, comprese quelle di custodia, sola esecuzione, nonché convalida o conferma del sequestro, escluso il giudizio di merito (importo da determinarsi in via equitativa se non indicato analiticamente in sentenza o provvedimento)
•	le spese per giudizi di divisione necessari alla esecuzione su beni indivisi
•	le spese per giudizi di opposizione all’esecuzione, limitatamente alle eccezioni concernenti la proprietà o pignorabilità dei beni o la prosecuzione della procedura
•	le spese legali ex D.M. 55/2014 (compreso il rimborso 15%, cpa, iva solo nel caso in cui il creditore non abbia facoltà di portarla in detrazione).
N.B. Le spese legali sostenute dal creditore procedente devono essere riconosciute dal delegato, sulla base degli atti della procedura, tenendo conto dei valori medi di liquidazione stabiliti dal D.M. 55/2014, prendendo quale valore di riferimento il credito indicato in precetto. Le spese legali da riconoscere al creditore intervenuto non godono del privilegio ex art. 2770 c.c. salvo che abbia effettivamente sostituito il creditore procedente nello svolgimento di attività a favore di tutti i creditori (non rileva a questi fini il mero versamento del fondo spese o la corresponsione del compenso allo stimatore).

Sono escluse dal privilegio ex art. 2770 c.c.:
•	le spese per pignoramenti con risultato negativo (es. per trascrizione errata o per notifiche non andate a buon fine) (collocate al chirografo)
•	le spese per pignoramenti su beni già pignorati (collocate al medesimo privilegio del credito ex art. 2749 o 2855 c.c.)
•	le spese sostenute per l’intervento nel processo esecutivo (le quali sono collocate nel medesimo rango del credito ex art. 2749 e 2855 c.c.)
•	le spese per sequestro convenzionale ex art. 1798 c.c. (in quanto spese sostenute al di fuori di un processo)
•	le spese per opere richieste dal custode in caso di sequestro giudiziale (il quale non è finalizzato all’espropriazione)
•	le spese per l’iscrizione di ipoteca giudiziale (tali spese sono privilegiate ex art. 2855 c.c.)
•	le spese sostenute dal creditore per procurarsi il titolo esecutivo (ad es. spese per ottenere un d.i.)

In caso di concorso di più privilegi ex art. 2770 c.c. e di insufficienza dell’attivo si dà luogo a ripartizione proporzionale (art. 2782 c.c.).

CREDITI IPOTECARI
Soddisfatti i creditori privilegiati ex art. 2770 c.c., il delegato dovrà indicare la somma residua per la distribuzione.      
In base a quanto disposto dall’art. 2916 c.c. non danno luogo alla prelazione le ipoteche iscritte dopo il pignoramento, né quelle per le quali sia trascorso un ventennio dalla loro iscrizione.

Ai sensi dell’art. 2855 c.c. sono considerati crediti assistiti dal privilegio ipotecario:
•	il capitale residuo;
•	gli interessi convenzionali: sono ammessi nella misura del tasso indicato nell’iscrizione ipotecaria per l’anno in corso e per le due annate precedenti alla data del pignoramento o dell’intervento. Sono esclusi gli interessi moratori (Cass. 15 gennaio 2013 n. 775);
•	gli interessi legali (anche moratori: cfr. Cass. 28 luglio 2014 n. 17044) dal primo giorno successivo al termine dell’anno in corso alla data del pignoramento o dell’intervento e sino alla data di deposito del decreto di trasferimento;
•	gli eventuali interessi eccedenti i tre anni, ma solo se oggetto di separata ed autonoma iscrizione ipotecaria effettuata successivamente alla scadenza degli interessi;
•	le spese per l’atto di costituzione di ipoteca volontaria; 
•	le spese di iscrizione (imposta ipotecaria, spese per copie, ecc.) e rinnovazione dell’ipoteca; 
•	le spese legali sostenute nel corso del processo esecutivo, oltre rimborso 15%, cpa e iva se dovuta;
N.B. Le competenze dei legali dei creditori intervenuti devono essere riconosciute sulla base degli atti della procedura, tenendo conto dei valori medi di liquidazione stabiliti dal D.M. 55/2014, limitatamente alla fase di trattazione, prendendo quale valore di riferimento il credito indicato in precetto. Nel caso di intervento si riconosceranno solo i compensi relativi alla seconda fase. 

Il limite dei tre anni imposto dalla norma per l’estensione dell’ipoteca agli interessi riguarda solo gli interessi futuri (cioè non ancora maturati alla data di iscrizione dell’ipoteca) e non gli interessi già scaduti alla data di iscrizione purché espressamente indicati nel valore garantito.
Sono garantiti dal privilegio ipotecario i soli interessi iscritti ovvero quegli interessi determinati (o determinabili mediante indicazione del criterio di calcolo) che risultino dalla nota di iscrizione ipotecaria. Qualora tale criterio non risultasse dalla nota di trascrizione o siano stati richiesti in base al titolo interessi più alti di quelli risultanti dalla nota di iscrizione essi devono essere considerati come crediti chirografari.

Pertanto, non sono crediti assistiti dal privilegio ipotecario:
•	gli interessi maturati anteriormente al biennio, salvo che vi sia stata per questi una successiva e distinta iscrizione ipotecaria specificamente fatta per essi;
•	le spese relative alla formazione dell’atto costitutivo del credito (es. contratto di concessione di mutuo), salvo patto espresso contrario e autonoma iscrizione;
•	le spese per l’emissione e la registrazione del decreto ingiuntivo o della sentenza salvo che vi sia specifica iscrizione per esse;
•	le spese per l’atto da cui sia derivata l’eventuale ipoteca legale (es. compravendita);
	
Nozione di anno in corso: determinazione del biennio anteriore e dell’anno in corso alla data del pignoramento
L’anno in corso alla data del pignoramento non è l’anno solare, ma va determinato con il seguente procedimento:
1.	determinare la data di decorrenza degli interessi del debito. Nel caso di debiti da mutuo: la data contrattualmente prevista. Nel caso di debiti accertati giudizialmente: la data della mora indicata in sentenza o, in mancanza, la data di pubblicazione del provvedimento (decreto ingiuntivo o sentenza);
2.	aggiungere alla data di decorrenza del debito un anno per tante volte sino a che sia superata la data del pignoramento: il risultato è una data che chiameremo C;
3.	sottrarre un anno dalla data C: da questo momento inizia l’anno in corso (chiameremo B questa seconda data);
4.	sottrarre due anni alla data B: chiameremo A la data risultante.
Gli interessi maturati successivamente alla data A e sino alla data C sono da collocarsi al privilegio, al tasso convenzionale; gli interessi maturati anteriormente a questa data sono da considerare crediti chirografari. 

Particolarità relative all’applicazione dell’art.2855 cod. civ. nel caso  di contratti di mutuo con piano di ammortamento rateale
La maggior parte dei contratti di mutuo prevedono la restituzione mediante rate periodiche (in genere semestrali).
Normalmente, ogni rata prevista dal piano di ammortamento è composta di una quota capitale e di una quota interessi.
Se quindi le rate che scadono nel biennio e nell’anno in corso possono essere collocate interamente, così come sono, tra i crediti privilegiati, per le rate anteriori al biennio bisogna operare una scomposizione, separando le quota interessi (che va al chirografo) da quella capitale (che va al privilegio). Se vi sono quindi rate anteriori al biennio è necessario sempre richiedere il piano di ammortamento. 

Graduazione delle ipoteche
In caso di più ipoteche, la prelazione viene esercitata in ordine di grado (art. 2852 ss. c.c.). 
Nel caso di grado uguale, i crediti concorrono in proporzione all’importo relativo (art. 2854 c.c.).

CREDITI CHIROGRAFARI
Sono creditori chirografari tutti coloro che non hanno alcun privilegio e i creditori muniti di privilegio per la parte di credito che non può essere coperta dalla garanzia ipotecaria.
Si tratta solo ed esclusivamente dei creditori intervenuti o che abbiano pignorato (per primi o successivamente) l’immobile oggetto della procedura.
Qualora la procedura sia incapiente, i crediti muniti dello stesso grado devono essere soddisfatti in percentuale al loro ammontare.
Il delegato dovrà attribuire rilevanza, ai fini del riparto, al momento in cui i singoli creditori chirografari si sono insinuati nella procedura (artt. 565, 566 e 524 c.p.c.). 
La tardività del pignoramento o dell’intervento non nuoce ai creditori muniti di prelazione (derivante da ipoteca o altro privilegio), i quali concorreranno comunque sulla base del grado che gli spetta, al contrario essa pregiudica i creditori chirografari (pignoranti o intervenienti), i quali, per il solo fatto di essere tardivi, dovranno essere soddisfatti solo dopo i creditori chirografari che siano intervenuti tempestivamente.
Nel caso in cui si giunga quindi a pagare il chirografo, dovrà previamente controllarsi, tra i creditori chirografari, chi si è insinuato tempestivamente e chi tardivamente, anteponendo i primi rispetto a questi ultimi.
Per stabilire se un creditore sia da considerarsi tempestivo o tardivo, occorre verificare se egli sia intervenuto prima o dopo la prima udienza fissata per l’autorizzazione alla vendita (art. 563 c.p.c.). Tale udienza è quella in cui sia stata pronunciata la prima ordinanza di vendita per quel bene, anche se poi l’asta fissata sia andata deserta e siano state pronunciate successivamente altre ordinanze di vendita. Se sia stata pronunciata ordinanza di vendita solo relativamente ad alcuni dei beni compresi nella procedura, l’intervento successivo sarà tardivo rispetto ai beni compresi nell’ordinanza, ma tempestivo per i beni per i quali non sia stata ancora fissata la vendita. 
Nel caso di più procedure riunite, la tempestività dovrà essere verificata con riferimento alla prima ordinanza di vendita pronunciata per quei beni, anche se emessa prima della riunione: in sostanza, deve procedersi come se la riunione fosse già avvenuta sin dal primo momento.

LIQUIDAZIONE DELLE SPESE GIUDIZIALI
Il delegato dovrà precisare nel verbale d’aggiudicazione che il creditore, che intenda veder liquidate le spese giudiziali sostenute, deve presentare la relativa nota spese, competenze ed onorari direttamente al professionista delegato entro 30 giorni dall’aggiudicazione definitiva.
Il mancato invio della nota spese deve essere considerata come rinuncia alla liquidazione. La mancata analitica indicazione di spese sostenute nell’interesse di tutti i creditori (accompagnata da adeguata documentazione giustificativa) deve essere considerata come rinuncia alla refusione.
Il Consulente provvederà ad inserire nel progetto di distribuzione gli importi richiesti dai procuratori delle parti segnalando tempestivamente al Giudice, prima del deposito del progetto di distribuzione, eventuali anomalie nelle liquidazioni richieste.
Le note spese presentate dai creditori dovranno essere allegate al progetto di distribuzione al momento al momento del suo deposito.

MANCATA TRASMISSIONE DEL PIANO DI AMMORTAMENTO
 
Se il creditore non trasmette il piano di ammortamento e il delegato sia nell’impossibilità di determinare in altro modo l’importo della quota capitale e di quella interessi, dovrà dare comunicazione al procuratore del creditore interessato che, qualora tali indicazioni non vengano fornite entro 30 giorni, il credito sarà posto interamente (e quindi anche per la quota capitale) in chirografo. In mancanza del dovuto riscontro provvederà in tal senso.

ORDINE DI RESTITUZIONE DELLE SOMME VERSATE IN ECCEDENZA AL CREDITO FONDIARIO 

Nel caso in cui l’importo incassato dal creditore fondiario in corso di procedura risulti superiore a quanto dovuto in forza del progetto di distribuzione, il delegato provvederà a predisporre l’ordine di restituzione (che sarà sottoscritto dal Giudice).

INDICAZIONE DELLA DESTINAZIONE DI EVENTUALI SOPRAVVENIENZE ATTIVE

Poiché talvolta al momento dell’approvazione del progetto di distribuzione o dell’effettiva chiusura della procedura possono verificarsi sopravvenienze attive, il delegato dovrà indicare nominativamente i creditori cui tali importi andranno eventualmente distribuiti secondo le normali regole di graduazione.

Cagliari, 13 maggio 2019